1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市中央区
12.1万円/㎡
前年比+21.3%
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ヴィラ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条七丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩16分
1974年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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4階 / 68.73㎡の場合
相場
1,675万円
24.4万円/㎡
967
1,439
1,911
2,383
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,439万円〜1,911万円
20.9万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィラ宮の森
1,498万円（21.8万円/㎡）/ 4階 / 68.73㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 1,498万円 | 21.8万円 | 4階 | 68.73㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は20.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | ヴィラ宮の森 札幌市中央区宮の森四条七丁目 | 西２８丁目駅16分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/03 | シーアイマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/02 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,599万円 | 21.5万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/26 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/16 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/10 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 1,130万円 | 17.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.57㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/02 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 67.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | 円山コープ 札幌市中央区北二条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 1,090万円 | 16.6万円 | 65.8㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,120万円 | 20.8万円 | 53.72㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | チサンマンション札幌第5 札幌市中央区南二条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 1,190万円 | 22.8万円 | 52.19㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/23 | リラハイツ円山 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 1,950万円 | 24.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/11 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅11分 | 1,690万円 | 23.0万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/19 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/22 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/04 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,420万円 | 18.9万円 | 75.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 17.6万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/28 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,400万円 | 20.7万円 | 67.71㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2023/06/26 | 札幌グレースマンション 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 1,190万円 | 20.4万円 | 58.2㎡ | 1SLDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 1戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/29 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.9㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市中央区では21.3%上昇しています。
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ノースビラ円山
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